7月，北京新建商品房住宅和二手房住宅都出现量价齐升，而商住公寓在限购传闻平息之后，成交量有了明显的回落。整体来看，二手房成为北京楼市的主力军，新建商品住宅高端化趋势加速，平均单套成交金额已超过500万元。根据中原地产研究中心统计数据显示，剔除保障房，7月北京商品房住宅合计签约4933套，环比6月的4685套上升5%。签约均价为37566元／平方米，环比6月均价上涨了3000元左右，创下了历史最高纪录。今年6月因为房源核验新政策的影响，二手房成交量出现大幅下调，但7月份明显回升，共成交22340套

广州日报讯（记者潘彧）昨日，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。不过7月份，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较上个月较少了7个。一线城市涨幅均靠后据悉，新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南

中新社上海8月1日电(记者李佳佳)刚刚过去的7月，上海气温高，但比气温更高的却是此间的土地市场热度。1日来自链家研究院的上海监控数据显示，2016年7月，上海经营性用地共成交12幅，成交金额合计为235.7亿元(人民币，下同)，环比上涨27.5%，同比上涨46.6%，创下今年新高。“地王”频出，显然是7月份上海土地市场的关键词。每当“地王”一出，周边房价即应声上涨。7月，上海楼市又一次出现淡季不淡的局面。上海链家市场研究部分析师柯晓娟说，7月上海新房供应量虽然表现平平，但131万平方米的成交

近年来，开发商在专注卖房的同时，越来越重视社区服务的建设。如今的楼市早已进入创新变革时代，吸引消费者的不仅只是宽敞明亮的房子，还有开发商的后期服务。不过，从造好房子到造好生活，不少房企已经迈出了第一步。7月31日，领秀·翡翠山“和”家欢5C新奢生活跨界主题沙龙暨“5C”新奢生活样板间正式启幕，其中，社区“和”文化与新奢生活概念引起媒体的关注。据了解，作为北京首席“和”文化社区，无论从生活方式的打造，还是产品设计的理念，领秀·翡翠山通过不断创新升级，正在成为引领新时期人居生活的典范。奢侈品不仅代

中新社合肥8月1日电(赵强)7月1日，合肥购房限贷政策正式实施，有效期一年。根据新政，合肥市执行差别化住房信贷政策。8月1日，距离合肥限贷政策正式实施刚好“满月”，业内专家称，限贷作用有限，合肥楼市出现量跌价升现象。“合肥限贷新政实施一个月以来，作用有限，但楼市量跌价升显现较明显，按照七月份的统计，合肥近7300套的商品住宅成交量，相比以往出现下跌，成交价格出现上升。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌1日接受中新社记者采访时如是说。统计数据显示，7月3日至7月23日，合肥九区住宅均价为人民币11

新华社武汉8月1日电题：高楼“搭积木”告别“泥瓦匠”——湖北首个装配式建筑小区封顶见闻施工场内，一块块预制好的建筑模块通过塔吊吊装，工地上很少看到大片脚手架、成堆混凝土；整体封顶的3栋商品房内，楼板、阳台等线条平直，表面光滑，后期装修直接刷涂料即可。这是记者近日在位于武汉市江岸区兴业路上的“名流世家”在建小区，看到的“搭积木”式建筑场景。“名流世家”是湖北省内首个采取装配式建造的住宅小区。被形象地描述为“搭积木”的装配式建筑，是指预先在厂房内，用钢筋和混凝土制造好墙板、楼板、阳台等构件，运送

多位业内人士7月30日在网易经济学家年会夏季论坛上表示，房地产投资历史需求峰值已过，需继续推进房地产供给侧结构性改革以及土地供地改革。同时，可推动以新市民为重点的新住房制度改革，化解去库存问题。但房地产去库存是短期任务，房地产健康持续发展才是中长期任务。推进供给侧结构性改革原国务院发展研究中心副主任刘世锦表示，从大的判断来说，房地产投资历史需求峰值已过。城镇居民住宅构成房地产投资的70%，历史需求峰值是1200到1300万住户，这在2014年已经达到。达到峰值后，房地产投资总量从持平开始逐步回落

近来，楼市调控趋紧预期升温。这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读，也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。楼市去库存正遭遇地王泡沫、“虹吸效应”等因素干扰，差别化调控如何深化，考验着顶层设计的智慧与基层落实的“诚意”。地王频现成为2016年房地产市场的一大特点。即使在部分热点城市今年3月以来采取多种措施抑制土地市场过热、房价上涨过快，开发商拿地热情依然高涨。一是数量惊人，机构统计，上半年全国50个主要城市出现了200多宗“地王”，这些城市土地出让金总额首次突破一万亿